交渉
賃貸物件の交渉も全て書面にて行われます。アプリケーション・フォームに記入する事項で以下の情報は事前にご用意下さい。
- 身元保証人 2名の名前と電話番号
- 以前に家賃を支払われていた物件のオーナーや不動産業者の電話番号
- 以前に住んでいた住所
- 過去12ヶ月の職業と連絡先
- Next Kin 親族等 2名の氏名、住所、電話番号
- 緊急連絡先 2名の氏名、住所、電話番号
申し込み時に写真付のID（パスポート、運転免許証）やクレジットカード、学生証など100ポイントが 必要になります。複数で入居される場合、全員のものをご用意下さい。
また申し込み時に1週間分の家賃が必要になります。家主の承認が得られず契約にならなかった場合は、全額返金されます。
賃貸の場合、アプリケーションと契約書は異なる書面となります。
＊ 契約書は承認されたアプリケーションを基に作成されますので、要望がある場合アプリケーションの段階での申請が必要です。
入居時に掛かる費用
上記のアプリケーション時に1週間分の家賃を支払いますが、入居までには合計で6週間分の家賃が必要になります。
内訳
- 保証金4週間分
- 家賃 2週間分 （先払い分）
（ペットがいる場合は保証金2週間分追加）
退去時の保証金の返金額
4週間分の保証金は 政府系の特別な機関に管理されますが、退去時に返却されます。
日本人の方はきれいに住んでいるので、一般的には普段の掃除程度で大丈夫です。
ご自身でカーペットクリーニングを依頼された場合、領収書を必ず提示して下さい。
清掃、カーペットクリーニングが完了している場合、ほぼ全額返金となります。
物件や家財にダメージがある場合や、清掃が行き届いていない場合、その費用を差し引かれた金額となります。入居時のプロパティーコンディションレ ポートとの比較となります。
返金には、7日～14日掛かりますが、日本の機関への送金も可能です。
＊退去時にプロによるブラインドの清掃を義務づけている不動産業者があります。特殊な業者で高額になりますので、契約時の確認が必要です。