不動産用語集（交渉～契約編）
ちょっとした単語でも交渉時や契約時だと不安に感じることはありませんか？
このリストは主に交渉時や契約時によく使われているものを集めています。
*ご注意： 略語や用語はWA（西オーストラリア州）のものをベースにしています。
| acceptance | offerや契約を了承する事 |
| agent | 不動産の会社または営業の事 |
| bond | （賃貸時の）保証金 |
| building inspection | 建築物の調査(業者によるもの) |
| cattles | (売買契約の)家財について |
| caveat | 警告や注意事項 |
| Certificate of Title | 土地登記簿 |
| contract for sale of land or strata title by offer and acceptance | 物件購入のオファー（offer-価格交渉）に使われる書面で双方が合意後、契約書となる。 |
| cooling off | 買手が無条件で契約を解除できる制度。（西オーストラリア州では適用されない） |
| coveyancer | 決済の代理人－司法書士や弁護士 |
| description of the property | 物件の情報－住所や登記上の番号等が記載される |
| deposit | （物件の申し込み時の）保証金 |
| Drainage diagram | 排水図 |
| easement | 地役権－近隣が利用する配線や水道管が敷地にある場合は、建築に地役権による制限がある場合もある。 |
| encumbrances | 不動産に伴う負担、責務や抵当権などの制限全般 |
| Foreign Investment Review Board （FIRB） | 外資審議委員会－外国人の物件購入を管理してしている。市民権/永住ビザがない場合は申請～承認が必要。 |
| first home owner grant scheme | 永住権/市民権保持者対象の初めての家を購入するときの優遇処置。印紙税の減免や補助金等がある |
| inspection | 物件の下見/調査 |
| joint form of general conditions for the sales of land | 物件売買時における西オーストラリア州の基準となる取り決めの書類。買手も売手も契約の了承の前に必ず受け取る。 joint formと契約書には書かれている |
| joint tennants | 物件を共有名義で購入する場合で、登録した人によって均等に所有する事。所有者がなくなった場合は、残りの所有者に均 等に分配される。夫婦で所有する場合に用いられる。(⇔tennants in common) |
| landlord | (主に賃貸時の)家主 |
| land tax | 土地税（固定資産税） |
| lease | 賃貸借契約 |
| lot | 区画の番号 |
| offer | 賃貸や物件購入の申し入れ 書面で行われる |
| off the plan | ユニットなどのカタログ販売 |
| pest control | 害虫駆除 |
| property condition report | (賃貸時の)物件の状況報告書 |
| purchase price | (物件の)購入価格 |
| purchaser | 購入希望者の古い呼び方。現在はbuyerと呼ぶ |
| registration | 登記（手続き） |
| reserve price | オークションの最低落札価格 |
| schedule | 明細 |
| seller | 売主 |
| settlemet | 決済 |
| special condition | 特別条項－契約時に最も重要な項目の1つ |
| stamp duty | 印紙税 |
| strata Title | 集合住宅の登記(簿) (⇔green Title) |
| tennancy | 借家人 |
| tennants in common | 物件を共同で所有する場合で、オファー(offer)に基づいた形で希望の持分に分ける事ができる。所有者が亡くなっ た場合には、その所有者の遺書によって持分が相続される。(⇔joint tennants) |
| terminte inspection | シロアリ検査(業者によるもの) |
| Title deed | 権利証書 |
| trust account | 信託口座－保証金などは不動産業者の信託口座で決済時まで保管される。 |
| valuer | 不動産鑑定士 |
| vendor | 売主の古い呼び方。現在はsellerと言う |
| water rates | 水道税 |
| witness | (書類にサインする時などの)証人 |
| zoning | 土地用途の区分 例： R20 R40 －Rの後の数字は1k㎡あたりに何軒の家が建てられるかの数値。数が大きいほど狭い土地に家が建てられる。 |
| zoning Certificate | 区画(用途)証明書 |
不動産用語（物件探し編）
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